众所周知，我们华人十分注重教育，因为只有教育的力量才能长久推动国民经济的长远发展。专业的加拿大移民中介了解到越来越多已婚家庭萌生了移民加拿大的想法，最主要的原由之一就是为子女的教育"未雨绸缪"、竭尽全力地创造相对更好的教育条件。

移民移居后，首当其冲地就是结合子女入学安排来综合决策在加拿大的房产置业。这项刚性需求对于加拿大的留学生也是类似的逻辑。
其实，加拿大并不存在学区房，主要是华人炒作出来的一个概念，跟我国现行的户藉政策所关联的学区房是完全两码事：
加拿大学校之间教学质量，教学资源配置平均，差距并不大；
加拿大虽然也就就近入学的则，但从政策层面上讲 — 租购同权！即无论是购房、或是租房，只要解决了居住问题，就能入学。

可能也因为加拿大的教育体系是完美响应了加拿大移民国策的实施，所以近几年加拿大的新移民人口屡创新高！— 2022年，加拿大迎来了超过437,000名新移民；今年2023年底，加拿大计划接纳465,000名新移民；而到2025年底，加拿大预计每年接纳超过500,000名新永久居民。

俗话说："成也萧何、败也萧何"。
随着加拿大近几年不断刷新纪录的"抢人成绩单"的出炉，加拿大国内也暴露出很多急需解决的发展问题。
加拿大时间9月13日上午，加拿大房贷与房产公司CMHC公布了一项《加拿大住房供应报告》，报告显示 — 加拿大需要在2030年以前，在现有房建项目的基础上再增建345万套新住房，才能真正满足加拿大人的居住需求，且才有可能将房价控制在可负担和合理化范围。
加拿大第一人口大省同时是经济教育文化等的发达大省的安大略省的住房短缺问题最为严重 — 根据CMHC数据预测，安省需在2030年之前增建约148万套住房；
而同样是人口经济教育文化的发达法语省份的魁北克省 — 预测在2030年之前需新建约86万套住房；

第二大的人口经济教育文化等的发达省份的不列颠哥伦比亚BC省 — 预测在2030年之前需新建约61万套。

此外，加拿大的住房短缺问题对加拿大多数人的经济状况也造成了巨大的压力。
近期，加拿大一项最新的民意调查显示，大多数加拿大人无论是租客、或是业主都更愿意看到加拿大的房价下跌，因为当下对多数加拿大人来讲，能不断提高个人的经济负担能力是至关重要的。
加拿大各省级政府都会根据省内通胀等数据来确定省内的年度租金涨幅上限值，此类限制措施能一定程度地保护租户免受大幅租金上涨的影响；
加拿大的房东如果想涨租金，他们必须使用正确的租金增加的通知表格，须提前 3 个月告知租客，且房东每年只有一次涨租金的机会。且今年以来，加拿大房地产市场处于观望的买家众多、再加上一些房主在承受巨大的可变房贷利率的还款压力，所以"只有锅里有了，碗里才会有" — 加拿大的多数房主愿意放弃自己的一些租房收益，以换来提高其他加拿大人(潜在买方或租客)的经济负担能力；

以大温哥华地区为例，温哥华所在的BC省政府近日将 2024 年的租金涨幅封顶于 3.5% — 这个比例是BC省政府利用政策措施连续第二年将租金涨幅行政干预控制在低于BC省的通胀率范围之内。

俗话说"只有开源，才能节流"。
加拿大时间9月13日上午，加拿大总理特鲁多、加拿大住房部长弗雷泽等在安大略省伦敦市的一处建筑工地官宣：加拿大联邦政府拨款40亿的《新建住房项目-住房加速基金》正式启动，其中将首期项目是给安省伦敦市拨款7400万加元，推动伦敦市在未来3年内新建交付2000多套住房。
此项目还将简化土地使用规划和开发审批的过程，提高效率；
据加拿大联邦政府预测，《住房加速基金》将支持加拿大各省份地区的新建住房的年度增长率至少提高10%；
通过新建更多住房，不仅可以惠及加拿大低收入群体，同时也要在加息背景下，让持可变房贷利率的加拿大中产群体减小经济负担压力、真的能买得起住房。

通过在伦敦市的首期项目试点，加拿大联邦政府可从中不断总结实践经验、优化解决从审批滞后到建筑成本上涨的困扰加拿大房地产行业的系列问题，从而更顺利地与加拿大其他省份地区开展类似住建项目。

一项住房加速器基金肯定不能彻底解决住房短缺问题，要真的实现"居者有其屋"，则加拿大举国上下还需通力合作，加拿大住房部长弗雷泽表示：
加拿大政府需要为那些已获得批准但因利率影响而不得不暂停项目的建筑商提供财务协助；
加拿大联邦政府与市级政府合作加速签发《建筑许可证》，缩短改变“区划实践”所需的周期，以推动项目尽快开工；

更重要的是，加拿大政府需要采取更多的措施“增强劳动力的生产能力”、培养更多的专业的加拿大建筑行业人才，同时继续对海外技能型新移民的招募。

回归现实，无论留学、还是移民，一旦下定决心，那么从自身的经济情况出发，一定要"未雨绸缪"、"量力而行"。
“凡事要趁早”，近年来加拿大的技术移民项目也越来越 “高不可攀” ，全球的精英都在竞争，由此也更加剧了加拿大移民政策门槛要求的“水涨船高”。
特别是对雅思的硬性要求，就难倒了很多“英雄好汉”。虽然目前还有对英语成绩不求高分的比如加拿大阿省、萨省、曼省，大西洋四省这类“仍处于估值水平较低的绩优股”，但“前车之鉴”历历在目，比如加拿大安省从一开始的不要雅思语言到现在卷到天上的颠覆性变化也就最近两三年发生的。

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