近期，国内的多个大佬房地产开发商相继爆雷的消息已经成了老百姓茶余饭后的一个个大瓜...，这无疑会加剧国内潜在买房者的观望周期。加拿大移民中介了解到全球经济下行的大背景下，大家的钱袋子都会捂得更紧一些：
根据加拿大全国房地产协会CREA的统计显示，加拿大潜在的买房者在暑期之后的住房市场上的选择更加"游刃有余" — 近期加拿大的新上市房源的增加和市场交易量的减缓几乎是同时出现！
随着加拿大央行最新的利率上调加剧了买家的不安情绪，加拿大全国住房市场在7、8月间持续放缓，销售和价格均大幅下跌 — 经季节调整的8月销售总量为38,345套，较7月下降4.1％，但新房销售量较去年同期增加5.3％。

CREA的高级经济学家Shaun Cathcart在一份新闻稿中表示，考虑到加拿大央行在6、7月所作的利率上调，市场的放缓是可以预料的。但同时，购房需求仍然存在，且可能会回升，但由于目前一段时间内买房者被排斥在市场之外，预计加拿大全国范围内的房价将稳定下来。

温哥华争当楼市调整"第一人"
加拿大地大物博、各地差异较大，所以仅凭2个月的数据是不足以得出任何可靠的结论的。
作为华人最密集的大温哥华地区，数十年来当地政府及居民一直致力于实现对土地利用的改革，而近期这项愿望有望实现 — 多单元住房即将进入温哥华独立住宅社区！
据《温哥华太阳报》报道，经过多年关于如何在温哥华低密度住宅区增加所谓的“缺失的中间”住房的研讨和规划后，加拿大时间本周四14号所举行的公开听证会就议题之《改变目前以独立屋和复式住宅为主的大量土地的分区，以允许在一块地上拥有3到6个所有权单元的多套住宅物业(也称为复合住宅)》，议会投票正式批准通过！
此项提案具体取决于房产的大小，最高高度为三层(37.7 英尺);
根据分区条例，只有在专门出租的情况下，才允许拥有7-8个单元，其中一户可由业主使用，即通过此项改造可以实现一个独立屋最多被扩容为八户。

这一新的分区变更允许新建房屋选择建造多户住宅，同时允许传统房屋增加新的单元。此外，这项提案还降低了独立住宅的尺寸，但增加了新的巷道住宅的尺寸。

而对于温哥华市场来说，新房源的增加再加上强有力的政策支持，此举无疑将为温哥华房市注入大量新的房源，冲击现有的价格体系，是所有住房需求人士特别是新移民乐见其成的，同时对于承受巨大贷款压力的房主也是非常好的事！

为了减少开发多单元住房时可能出现的土地投机行为，新规定明确了“密度奖金条款” — 要求建筑商要么支付费用以规划修

建公共设施和基础设施，要么规划修建含低于市场价的自有住房单位，或确保所有单位永久作为专项租赁。

移民加拿大的中产阶级开心么？
预计最先启动的开发项目很可能会出现在温哥华西南部的社区，如 Oakridge、Kerrisdale 和 Point Grey；新的提案正式生效后，每年将收到约200份兴建多单元住房的申请。大多数单户住宅用地(约65,000个)将属于新的分区范围。
9月18日起，作为不列颠哥伦比亚BC省人口第三大的本拿比市市政府正式受理审批后巷屋！
一个地块上最多可允许建造三个单元，含独立屋内的主要住宅和次套房以及后巷屋；

至少一个停车位，且必须是无遮盖的或位于车库内。

据说，与本拿比市西临的温哥华市目前拥有超过 5,000套后巷屋。

后巷屋于2009年首次在温哥华获批。仅2022年，温哥华就批准了435栋后巷屋，单年最高纪录是 2018 年，当时批准了700多栋后巷屋。

看一个国家的发展是否具有潜力、活力、灵活性，从这些与时俱进的楼市改革"可见一斑"。
回归现实，无论留学、还是移民，一旦下定决心，那么从自身的经济情况出发，一定要"未雨绸缪"、"量力而行"。
“凡事要趁早”，近年来加拿大的技术移民项目也越来越 “高不可攀” ，全球的精英都在竞争，由此也更加剧了加拿大移民政策门槛要求的“水涨船高”。
特别是对雅思的硬性要求，就难倒了很多“英雄好汉”。虽然目前还有对英语成绩不求高分的比如加拿大阿省、萨省、曼省，大西洋四省这类“仍处于估值水平较低的绩优股”，但“前车之鉴”历历在目，比如加拿大安省从一开始的不要雅思语言到现在卷到天上的颠覆性变化也就最近两三年发生的。

想了解更多加拿大移民、留学详情，欢迎咨询客服；如下的二维码，为您奉上了《加拿大移民项目合集》，或许会对您有更多信息上的参考帮助，谢谢阅读！