尽管加拿大的失业率已经连续3个月环比上升，但同时加拿大8月的就业岗位数新增约4万个，环比增幅0.2%。加拿大移民中介公司由此看出：加拿大经济还是具有一定韧性的。
一个国家的经济能否避免系统性风险、保持"波澜不惊"的状态，核心措施还是：稳定市场、保就业、保消费、提高生产率等。而疫情以来，新移民无疑已经成为加拿大劳动力增长的中坚力量。
近几年为了吸引更多更优质的移民，加拿大移民局可谓“煞费苦心”地设立了很多移民路径。在最新的《2023-2025年移民水平计划》中，未来3年，加拿大计划迎来将近150万新移民，其中包括：
省提名PNP的移民目标分别为105,500 人、110,000人、117,500人 / 3年总计333,000 人；
快速通道EE(含联邦技术移民、联邦技工移民、加拿大经验移民)则分别为 82,880人、109,020人、114,000人 / 3年总计207,800 人。

2022年，加拿大实际引进了超过40万新移民！且至今年6月份，加拿大的全国人口突破4000万！

回顾这3年疫情，加拿大政府发放了大量的救济金，也造成了政府的财政赤字高企，同时加拿大的移民政策不紧反松虽然显得有那么点不合时宜，但这恰恰反映出：加拿大政府想通过新移民来拉动经济、填充劳动力的决心。
回归现实，新移民的涌入确实对加拿大的住房供应造成了巨大的挑战。
加拿大时间本周三9月20日，加拿大央行发布了相关会议纪要：
会议上，管理委员会回顾了上次利率决定之前讨论的内容；
出于对加拿大经济疲软和加拿大消费者的消费需求放缓等迹象的觉察，加拿大央行在9月初将主要利率维持在5%即暂停上调的决定并非意味着政策紧缩已经结束且没有任何数据可以支撑利率将会随之下降。

小结：为了遏制这一风险，加拿大央行表示：将继续监测即将发布的加拿大经济数据并评估利率是否需要进一步上升。 且目前加拿大通胀下降速度还不够快，加拿大央行希望通过足够高的利率来快速降低通胀。

在枫际学姐看来，加拿大央行的加息策略是为了"保大、放小" — 即需要站在国家层面保持经济供求之间的平衡，"无可厚非"。但对于加拿大老百姓来讲，过去"低利率时代的红利"将一去不复返，未来需要适应长期的高利率环境。

特别对于新移民加拿大的小伙伴们，面对加拿大已经很高的租金和抵押贷款利息成本，更需要"未雨绸缪"，客观衡量自身经济实力、量力而行；且登陆加拿大后在一些大额生活支出上面要作好规划，对一些理财或投资方面的事情切勿莽撞入场。

据统计，作为加拿大人口第二大、经济文化教育很发达的不列颠哥伦比亚BC省在2021年接纳了超过10万新居民，在2022年接纳了约15万新居民，创下了60年来BC省人口新流入的最多记录。

而2023年至今，预计登陆BC省的新居民数量也不会少。由此可预见 — BC省的住房供应负荷是比较大的！

本周，BC省政府官宣了《第二套房激励计划》的细则，希望通过这项政策措施激励BC省内符合条件的独立屋业主在自己现有地块上建造更多经济适用出租单位，从而更有效地缓解BC省内的住房供应压力。
加快对BC省房屋开发商的项目许可审批速度；
鼓励BC省内业主自建更多出租用途的第二套房。

第二套房指包括原有物业内可供出租的带厨房和全卫生间的套房、后巷屋、花园套房、车库套房等(简称"ADU")。

此项激励计划只针对2023年4月1日后取得新建第二套房建筑许可的BC省业主：
符合条件的业主将获得翻新成本50%的可免除贷款forgivable loan(等同于补贴)，无需偿还，最高可达4万加元；且这个专项贷款仅适用于未来以低于市场租金的价格出租的物业；
据估算，此项补贴可以覆盖与建筑和设计、结构改造、电工作业、装置、家电等的施工成本，此外还可以覆盖诸如建筑和行业许可证、资质申请手续费及相关图纸和规格费用、材料费、承包商劳工服务费、以及税费等；

计划预计于2024年初春启动，BC省政府计划在这一阶段招募约3,000名业主，并向业主提供高达4万加元的可免除贷款，用于在其房产上建造新的第二套房或附属住宅单元。

根据2022年的数据，BC省大约有228700个单元可以作为第二套房出租。
BC省府表示将通过分区改革等措施，使更多省内中等收入居民可以负担得起这些小型多单元住房，包括公寓、联排别墅、双拼屋等。
申请要求：
业主必须是加拿大公民或永久居民，且在BC省府注册此房产；
此房产必须作为业主的自住住宅，且业主的家庭各类综合收入不能超过209,420加元；

业主必须同意以低于市场价格的价格出租第二套房至少5年，且不能出租给直系亲属；

娱乐性房产(包括度假屋等)不适用；
对现有第二套房的改善装修不适用；

按照加拿大2023年评估价值标准，价值超过212.5万加元的房产也不适用。

回归现实，无论留学、还是移民，一旦下定决心，那么从自身的经济情况出发，一定要"未雨绸缪"、"量力而行"。
“凡事要趁早”，近年来加拿大的技术移民项目也越来越 “高不可攀” ，全球的精英都在竞争，由此也更加剧了加拿大移民政策门槛要求的“水涨船高”。
特别是对雅思的硬性要求，就难倒了很多“英雄好汉”。虽然目前还有对英语成绩不求高分的比如加拿大阿省、萨省、曼省，大西洋四省这类“仍处于估值水平较低的绩优股”，但“前车之鉴”历历在目，比如加拿大安省从一开始的不要雅思语言到现在卷到天上的颠覆性变化也就最近两三年发生的。

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