加拿大移民中介公司枫际学姐在跟自己国内多位一线城市或小镇生活的闺蜜们聊天时，他们都不约而同地吐槽：钱越来越不经花...，想改善居住的大房子购买资金迟迟存不够...，更糟糕的是曾经令周围人羡慕不已的铁饭碗单位近期一直在传要裁员、降工资...

每每聊完后，我们大家都或以沉默的方式麻痹自己，或有一两个躺平的闺蜜锁性任性一把 —— 干脆搬回老家吧？压力瞬间消失！

无独有偶，在大洋彼岸的加拿大，同样是"生活百味、冷暖自知"。

近期，加拿大知名房产投资机构Western Investor发布了一项《2024年加拿大最受房地产投资者欢迎的TOP 5城市排名》

石油大省之阿尔伯塔省的埃德蒙顿市位列第一名；

华人钟爱的不列颠哥伦比亚BC省的特雷斯Terrace市位列第二名；

同样是BC省的南三角洲South Delta位列第三名；

阿省莱斯布里奇Lethbridge市位列第五名。

为什么又是阿省的房价最易负担？

根据加拿大地产协会Canadian Real Estate Association的数据显示，阿省埃德蒙顿市在今年的一项加拿大全国调查中，被评为加拿大租屋者最负担得起的城市，同时也是加拿大全国房价最低且最稳定的城市之一！

作为阿省的省会城市，在埃德蒙顿的一个套一的住房的平均租金约为1,130加元，9月的售价约为374,100加元，这两项价格相比去年同期下降3.8%，且比加拿大全国平均价格水平低了57%；

加拿大的商业地产公司数据也表明：埃德蒙顿的公寓平均售价约为134,000加元，相比加拿大其他地区公寓的高空置率来讲这里面的去库存水平已经是7年来的最低！

与此同时，埃德蒙顿的工业劳动力市场连续12个季度出现新增就业机会，相应的厂房等办公地产的空置率仅为4.3%，且平均租金约每平方尺10.57加元，位居加拿大第二低！

从经济规律上看，一个地区的房地产要发展，必定离不开强劲的人口净流入：

此外，大家可能不熟悉的阿省的一个小城 — 莱斯布里奇，虽然没有深厚的石油和天然气工业作为支撑，但恰恰也是"因祸得福"地招商引资到了其他一些好企业、好项目：

莱斯布里奇拥有2,400英亩工业用地和934英亩可开发土地，这样充足的空间和低廉的土地价格等成功助力莱斯布里奇吸引麦凯恩食品有限公司McCain Foods Ltd.、卡文迪什农场公司Cavendish Farms Inc.和PIP国际公司PIP International Inc.等大型农业企业的投资，而这些企业的入驻为莱斯布里奇竣工了很多新的厂房新建及扩建项目，也因此为该市创造了更多新的就业机会；

在莱斯布里奇，新移民可以以不到34万加元的价格购买到房屋，而租一间一房公寓的平均租金也仅为1,200加元。

相关地产机构预测："自2020年以来，莱斯布里奇的零售房地产持续增长，没有放缓的迹象。所以我们预计在高就业成长、低住房成本和预计5%的人口成长相结合的利好背景下，莱斯布里奇2024年零售业的发展还将继续强劲"。

无论"曲线救国"先留学、或是直接移民加拿大，一旦下定决心，就要从自身的经济情况出发，"未雨绸缪"、"量力而行"。

“凡事要趁早”，近年来加拿大的技术移民项目也越来越 “高不可攀” ，全球的精英都在竞争，由此也更加剧了加拿大移民政策门槛要求的“水涨船高”。

特别是对雅思的硬性要求，就难倒了很多“英雄好汉”。虽然目前还有对英语成绩不求高分的比如加拿大阿省、萨省、曼省，大西洋四省这类“仍处于估值水平较低的绩优股”，但“前车之鉴”历历在目，比如加拿大安省从一开始的不要雅思语言到现在卷到天上的颠覆性变化也就最近两三年发生的。

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